14855 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 87,3 m² · constr. 1992 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 309 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596464402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
74005596464402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 267 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 486 245 $ Poids 96 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 526 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 557 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 511 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 561 538 $ Poids 83 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 710 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 521 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 674 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 123 $ Poids 70 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 751 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 520 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 552 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 515 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 32 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 860 $ Poids 65 % |
| 10 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 501 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 550 170 $ Poids 64 % |
| 11 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 526 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 492 093 $ Poids 64 % |
| 12 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 900 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +14 583 $ | 229 999 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.