10064-10066 Rue LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 74,7 m² · constr. 2004 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 370 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596465182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
74005596465182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 362 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 479 583 $ Poids 67 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 989 $ Poids 64 % |
| 3 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 113 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 485 123 $ Poids 62 % |
| 4 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 748 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 543 341 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 788 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 763 $ Poids 51 % |
| 6 | 379, rue Raoul, Saint-Colomban 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (1 558 $/m²) 71,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 553 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 934 $ Poids 49 % |
| 7 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 877 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 220 398 $ Poids 49 % |
| 8 | 14244, Rue Robert, Mirabel 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 739 $/m²) 75,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 264 $ Poids 46 % |
| 9 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 949 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 408 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, rue des Malards, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 402 412 $ (6 125 $/m²) 65,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 431 479 $ Poids 44 % |
| 11 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 534 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 542 654 $ Poids 44 % |
| 12 | 14928, rue Mackenzie, Mirabel 2024-12-19 · 43 m · Vendu 250 000 $ (3 098 $/m²) 80,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 659 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.