14928 Rue MACKENZIE · Mirabel
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 80,7 m² · constr. 1966 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 287 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596465346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
74005596465346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 395 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 433 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 297 028 $ Poids 82 % |
| 3 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 146 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 979 $ Poids 70 % |
| 4 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 792 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 989 $ Poids 66 % |
| 5 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 896 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −10 694 $ | 197 147 $ Poids 61 % |
| 6 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 827 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 451 748 $ Poids 61 % |
| 7 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 650 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 620 $ Poids 61 % |
| 8 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 648 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 597 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 793 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 200 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 573 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 522 743 $ Poids 58 % |
| 11 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 574 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 193 $ Poids 57 % |
| 12 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 686 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 463 105 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.