14950 Rue DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 954,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 412 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596465689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
74005596465689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 506 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 611 $ Poids 68 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 564 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 390 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 968 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 195 $ Poids 61 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 842 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 639 $ Poids 61 % |
| 5 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 554 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 237 712 $ Poids 53 % |
| 6 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 198 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 371 $ Poids 52 % |
| 7 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 842 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 328 $ Poids 52 % |
| 8 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 431 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 534 164 $ Poids 50 % |
| 9 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 195 $ Poids 48 % |
| 10 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 698 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 079 $ Poids 48 % |
| 11 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 963 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 643 420 $ Poids 47 % |
| 12 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 475 361 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.