14936 Rue DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 123,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 303 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596465927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
74005596465927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 515 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 358 $ Poids 70 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 570 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 992 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 409 697 $ Poids 59 % |
| 4 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 867 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 458 032 $ Poids 59 % |
| 5 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 568 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 238 484 $ Poids 54 % |
| 6 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 218 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 500 027 $ Poids 53 % |
| 7 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 445 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 535 832 $ Poids 51 % |
| 8 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 867 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 291 469 $ Poids 50 % |
| 9 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 447 729 $ Poids 47 % |
| 10 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 947 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +49 399 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 352 $ Poids 46 % |
| 11 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 705 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +60 660 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 336 $ Poids 46 % |
| 12 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 402 612 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.