14974 Rue DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 82,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 274 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596466172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
74005596466172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 461 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 437 358 $ Poids 88 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 662 $ Poids 82 % |
| 3 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 212 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 043 $ Poids 69 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 706 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 844 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 451 $ Poids 64 % |
| 6 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 887 m · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 193 036 $ Poids 63 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 712 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 357 $ Poids 63 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 877 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 765 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 197 005 $ Poids 60 % |
| 10 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 605 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 527 688 $ Poids 59 % |
| 11 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 593 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 858 $ Poids 58 % |
| 12 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 747 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 467 319 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.