14960-14962 Rue DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 146,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 046,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 446 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596466461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
74005596466461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 502 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 689 $ Poids 76 % |
| 2 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 862 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 573 906 $ Poids 71 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 867 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 555 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 847 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 303 183 $ Poids 69 % |
| 5 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 892 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 474 550 $ Poids 68 % |
| 6 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 870 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 516 362 $ Poids 66 % |
| 7 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 885 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 275 $ Poids 65 % |
| 8 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 563 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 570 328 $ Poids 65 % |
| 9 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 406 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −32 169 $ | 609 426 $ Poids 63 % |
| 10 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 543 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −26 349 $ | 261 182 $ Poids 60 % |
| 11 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 882 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 524 $ Poids 60 % |
| 12 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 421 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 584 848 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.