10111 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 101,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 432 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596467177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
74005596467177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 657 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 227 $ Poids 71 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 788 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 394 $ Poids 71 % |
| 3 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 968 m · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 249 342 $ Poids 61 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 847 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 592 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 657 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 857 $ Poids 61 % |
| 7 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 857 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 595 945 $ Poids 59 % |
| 8 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 728 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 480 230 $ Poids 58 % |
| 9 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 712 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 898 $ Poids 58 % |
| 10 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 600 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge −24 495 $ | 517 940 $ Poids 56 % |
| 11 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 806 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −30 443 $ | 444 949 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 785 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 420 268 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.