10131 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 186,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 385 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596467389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
74005596467389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 199 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 478 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 661 533 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 210 417 $ Poids 48 % |
| 4 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 814 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 185 $ Poids 42 % |
| 5 | 319, montée des Cascades, Saint-Colomban 2025-03-31 · 966 m · Vendu 505 000 $ (2 914 $/m²) 173,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 541 374 $ Poids 37 % |
| 6 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 967 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 087 $ Poids 34 % |
| 7 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 805 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 641 105 $ Poids 33 % |
| 8 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 966 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 544 081 $ Poids 33 % |
| 9 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −83 369 $ | 805 353 $ Poids 32 % |
| 10 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +65 647 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 586 622 $ Poids 31 % |
| 11 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +63 729 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 482 $ Poids 31 % |
| 12 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 270 643 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.