15205 Rue FAUCON app. 104 app. 104 · Mirabel
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 86,5 m² · constr. 2022 · terrain 144,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,7 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 174 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596469985100020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
74005596469985100020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 6 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 773 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 547 643 $ Poids 76 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 715 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 706 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 623 $ Poids 63 % |
| 4 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 543 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 693 $ Poids 58 % |
| 5 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 319 $ Poids 57 % |
| 6 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 233 942 $ Poids 53 % |
| 8 | 96, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 374 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 620 428 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Saint-Colomban 2025-08-27 · 898 m · Vendu 190 000 $ (2 331 $/m²) 81,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 518 $ Poids 51 % |
| 10 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 979 $ Poids 50 % |
| 11 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 802 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 534 454 $ Poids 49 % |
| 12 | 9650, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-27 · 902 m · Vendu 535 000 $ (6 221 $/m²) 86 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 615 508 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.