15205 Rue FAUCON app. 401 app. 401 · Mirabel
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 93,7 m² · constr. 2022 · terrain 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,9 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596469985100020401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
74005596469985100020401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 773 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 568 246 $ Poids 67 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 663 533 $ Poids 59 % |
| 3 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 778 $ Poids 59 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 845 $ Poids 59 % |
| 5 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 755 360 $ Poids 59 % |
| 6 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 953 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 361 $ Poids 58 % |
| 7 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 251 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 706 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 171 $ Poids 53 % |
| 9 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 633 541 $ Poids 53 % |
| 10 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 490 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 456 100 $ Poids 52 % |
| 11 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 802 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 553 321 $ Poids 51 % |
| 12 | 315, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-02 · 852 m · Vendu 388 000 $ (4 145 $/m²) 93,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 459 047 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.