14505 Rue PINSONS · Mirabel
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 157,2 m² · constr. 2001 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 454 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596470512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
74005596470512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 360 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 639 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 677 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 640 $ Poids 78 % |
| 3 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 697 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 492 635 $ Poids 76 % |
| 4 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 641 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 534 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 674 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 016 $ Poids 73 % |
| 6 | 10215, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-27 · 744 m · Vendu 565 000 $ (3 739 $/m²) 151,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 631 521 $ Poids 70 % |
| 7 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 612 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 610 $ Poids 69 % |
| 8 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 576 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 659 937 $ Poids 60 % |
| 9 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 949 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 678 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 764 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 537 647 $ Poids 55 % |
| 12 | 9818, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-06-02 · 558 m · Vendu 525 000 $ (3 613 $/m²) 145,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 542 601 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.