10140 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 119 m² · constr. 1997 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 423 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596471271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
74005596471271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 537 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 665 822 $ Poids 69 % |
| 2 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 634 784 $ Poids 63 % |
| 3 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 508 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 526 617 $ Poids 63 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 515 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 564 597 $ Poids 59 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 616 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 633 047 $ Poids 56 % |
| 6 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 819 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 473 838 $ Poids 56 % |
| 7 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 578 891 $ Poids 56 % |
| 8 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 331 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge −10 872 $ | 502 034 $ Poids 47 % |
| 9 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 846 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 878 $ Poids 47 % |
| 10 | 9135, rue des Outardes, Mirabel 2025-04-08 · 461 m · Vendu 545 000 $ (4 138 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −26 278 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 577 587 $ Poids 46 % |
| 11 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 575 842 $ Poids 46 % |
| 12 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 581 824 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.