10150 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 82,3 m² · constr. 1997 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596471353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
74005596471353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 66 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 484 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 338 $ Poids 93 % |
| 3 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 520 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 548 624 $ Poids 78 % |
| 4 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 222 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 873 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 560 174 $ Poids 78 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 560 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 520 101 $ Poids 77 % |
| 6 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 362 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 555 979 $ Poids 76 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 517 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 518 340 $ Poids 71 % |
| 8 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 307 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 514 140 $ Poids 68 % |
| 9 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 299 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 490 314 $ Poids 67 % |
| 10 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 894 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 434 236 $ Poids 61 % |
| 11 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 538 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 547 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 362 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 490 967 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.