10185 Rue HIRONDELLES · Mirabel
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 85,6 m² · constr. 1998 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596471649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
74005596471649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 0 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 077 $ Poids 99 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 134 $ Poids 93 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 288 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 573 544 $ Poids 87 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 418 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 569 568 $ Poids 85 % |
| 5 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 617 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 532 555 $ Poids 82 % |
| 6 | 14421, rue du Cardinal, Mirabel 2025-12-17 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 560 916 $ Poids 75 % |
| 7 | 14335, rue du Cardinal, Mirabel 2025-11-11 · 583 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 030 $ Poids 73 % |
| 8 | 9970, rue des Hirondelles, Mirabel 2025-08-01 · 373 m · Vendu 489 900 $ (5 618 $/m²) 87,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 859 $ Poids 70 % |
| 9 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 249 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 501 455 $ Poids 66 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-08-05 · 418 m · Vendu 485 000 $ (5 301 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 502 138 $ Poids 65 % |
| 11 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 960 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 829 $ Poids 63 % |
| 12 | 9765, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-10 · 564 m · Vendu 567 000 $ (6 593 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 561 576 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.