10195 Rue ALBERT GINGRAS · Mirabel
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 100,2 m² · constr. 1997 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596472621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
74005596472621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 310 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 616 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 432 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 613 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 651 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 580 005 $ Poids 77 % |
| 4 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 645 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 613 353 $ Poids 76 % |
| 5 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 24 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 535 407 $ Poids 71 % |
| 6 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 410 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −10 872 $ | 461 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 631 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 573 279 $ Poids 69 % |
| 8 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 376 $ Poids 66 % |
| 9 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 778 $ Poids 66 % |
| 10 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 518 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 531 517 $ Poids 65 % |
| 11 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 529 308 $ Poids 64 % |
| 12 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 693 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 587 609 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.