10205 Rue ALBERT GINGRAS · Mirabel
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 104,3 m² · constr. 1999 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 391 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596472653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
74005596472653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 660 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 630 696 $ Poids 79 % |
| 2 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 597 322 $ Poids 76 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 327 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 635 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 444 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 632 807 $ Poids 71 % |
| 5 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 422 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 474 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 603 297 $ Poids 67 % |
| 7 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 511 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 494 291 $ Poids 64 % |
| 8 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 523 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 547 888 $ Poids 64 % |
| 9 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 456 $ Poids 63 % |
| 10 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 104 $ Poids 60 % |
| 11 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 643 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 511 386 $ Poids 60 % |
| 12 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 40 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 552 038 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.