10120 Rue ARMAND BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 409 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596474210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
74005596474210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 652 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 591 022 $ Poids 72 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 797 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 849 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 596 693 $ Poids 61 % |
| 5 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 960 $ Poids 60 % |
| 6 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 510 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −21 745 $ | 469 787 $ Poids 59 % |
| 7 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 542 100 $ Poids 59 % |
| 8 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 543 m · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 066 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 627 955 $ Poids 57 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 487 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 631 024 $ Poids 57 % |
| 10 | 14500, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-07-29 · 587 m · Vendu 455 000 $ (4 568 $/m²) 99,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 489 558 $ Poids 56 % |
| 11 | 9945, rue des Geais-Bleus, Mirabel 2025-06-19 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 950 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 539 085 $ Poids 55 % |
| 12 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 621 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 506 218 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.