10140 Rue ARMAND BERTRAND · Mirabel
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 118,1 m² · constr. 1992 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 382 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596474453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
74005596474453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 549 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 142 $ Poids 60 % |
| 2 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 832 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 560 $ Poids 59 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 679 $ Poids 58 % |
| 4 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 510 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 547 756 $ Poids 57 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 684 m · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 616 133 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 422 $ Poids 55 % |
| 7 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 464 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 566 $ Poids 53 % |
| 8 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 884 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 619 025 $ Poids 53 % |
| 9 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 033 $ Poids 49 % |
| 10 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 565 916 $ Poids 45 % |
| 11 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 294 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 183 $ Poids 45 % |
| 12 | 14545, rue des Tourterelles, Mirabel 2025-08-06 · 547 m · Vendu 434 900 $ (4 362 $/m²) 99,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −21 745 $ | 489 198 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.