14920-14922 Rue DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 146,1 m² · constr. 2008 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 454 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596475095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
74005596475095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 520 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 656 516 $ Poids 77 % |
| 2 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 813 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 638 067 $ Poids 74 % |
| 3 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 865 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 488 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 890 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 488 896 $ Poids 68 % |
| 5 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 862 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −34 482 $ | 533 510 $ Poids 66 % |
| 6 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 573 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 612 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 881 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 515 347 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 925 m · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 336 454 $ Poids 65 % |
| 9 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 439 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +29 245 $ | 669 202 $ Poids 63 % |
| 10 | 14465, Rue Du Héron, Mirabel 2025-11-05 · 869 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 533 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 579 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 282 806 $ Poids 59 % |
| 12 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 456 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 637 234 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.