14880 Rue DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 133,9 m² · constr. 2006 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 466 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596475570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
74005596475570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 544 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 623 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 590 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 581 762 $ Poids 74 % |
| 3 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 613 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −6 587 $ | 268 388 $ Poids 62 % |
| 4 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 783 m · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 606 265 $ Poids 61 % |
| 5 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 491 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 606 098 $ Poids 59 % |
| 6 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 472 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 638 368 $ Poids 58 % |
| 7 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 871 m · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 229 $ Poids 57 % |
| 8 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 285 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 932 $ Poids 56 % |
| 9 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 896 m · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 224 $ Poids 55 % |
| 10 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 498 727 $ Poids 54 % |
| 11 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 863 m · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −39 787 $ | 506 559 $ Poids 54 % |
| 12 | 14547, rue du Héron, Mirabel 2026-02-06 · 885 m · Vendu 515 000 $ (3 445 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 489 184 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.