14935 Rue DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
666 100 $
Autre · 16 570 $/m² · 40,2 m² · constr. 2007 · terrain 18 293,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 293,7 m²
Frontage
190,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
5 096 600 $
Rôle antérieur 4 218 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596476810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 484 100 $
Valeur bâtiment
2 612 500 $
Rôle antérieur
4 218 800 $
ID provincial
74005596476810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2026-06-15 · 769 m · Vendu 275 000 $ (5 278 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 274 562 $ Poids 19 % |
| 2 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 841 m · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie −71 948 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 069 $ Poids 14 % |
| 3 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 822 m · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie −103 729 $ · Ajust. âge +90 828 $ | 970 384 $ Poids 13 % |
| 4 | 107, rue Johanne, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (14 610 $/m²) 30,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 542 343 $ Poids 8 % |
| 5 | 6, Montée Cyr, Saint-Colomban 2024-08-16 · 769 m · Vendu 143 500 $ (2 754 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 527 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 169 989 $ Poids 7 % |
| 6 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −64 057 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 420 867 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.