10165 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 90,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 282 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596479900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
74005596479900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 714 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 462 254 $ Poids 75 % |
| 2 | 14581, Rue des Tourterelles, Mirabel 2026-06-23 · 919 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 943 $ Poids 64 % |
| 3 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 993 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 543 961 $ Poids 62 % |
| 4 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 505 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Roger, Saint-Colomban 2025-09-29 · 766 m · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 337 542 $ Poids 56 % |
| 6 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 639 230 $ Poids 53 % |
| 7 | 10115, rue Armand-Bertrand, Mirabel 2025-06-23 · 495 m · Vendu 440 000 $ (5 419 $/m²) 81,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 614 $ Poids 53 % |
| 8 | 14434, rue du Cardinal, Mirabel 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 050 $ Poids 52 % |
| 9 | 9710, rue des Outardes, Mirabel 2025-06-12 · 806 m · Vendu 479 000 $ (5 241 $/m²) 91,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 469 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 60 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 399 409 $ Poids 51 % |
| 11 | 348, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 294 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 206 039 $ Poids 51 % |
| 12 | 349, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 194 437 $ (2 296 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 203 022 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.