10150-10154 Rue ALBERT GINGRAS · Mirabel
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 194,7 m² · constr. 1997 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 495 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596481073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
74005596481073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 483 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 733 392 $ Poids 89 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 826 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 490 046 $ Poids 71 % |
| 3 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 676 423 $ Poids 51 % |
| 4 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 105 $ Poids 51 % |
| 5 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 945 m · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 513 441 $ Poids 45 % |
| 6 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 787 986 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −9 032 $ | 228 431 $ Poids 38 % |
| 8 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 636 879 $ Poids 37 % |
| 9 | 13890, rue du Merlot, Mirabel 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (3 225 $/m²) 169,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 532 777 $ Poids 35 % |
| 10 | 13750, rue du Merlot, Mirabel 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 569 900 $ (3 360 $/m²) 169,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 598 604 $ Poids 34 % |
| 11 | 10495, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 533 $/m²) 168,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 465 $ Poids 32 % |
| 12 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +64 551 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 737 746 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.