10220-10224 Rue ALBERT GINGRAS · Mirabel
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 225,4 m² · constr. 2000 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 538 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596482275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
74005596482275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9230, rue des Outardes, Mirabel 2026-07-20 · 598 m · Vendu 745 000 $ (3 898 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 859 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 804 409 $ Poids 59 % |
| 2 | 10045, rue de l'Épervier, Mirabel 2026-06-05 · 727 m · Vendu 527 000 $ (2 800 $/m²) 188,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +52 084 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 535 664 $ Poids 50 % |
| 3 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 557 363 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −5 645 $ | 248 537 $ Poids 38 % |
| 5 | 10 375, rue du Chardonnay, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 842 $/m²) 187,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 999 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 746 199 $ Poids 29 % |
| 6 | 10920, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 110 $/m²) 183,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 693 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 765 193 $ Poids 27 % |
| 7 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 318 622 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 843 974 $ Poids 22 % |
| 9 | 9647, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (2 712 $/m²) 187,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 044 $ · Ajust. superficie +51 668 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 678 511 $ Poids 22 % |
| 10 | 10 710, rue du Beaujolais, Mirabel 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 198 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +88 168 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 852 433 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 877 926 $ Poids 21 % |
| 12 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 675 302 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.