14840-14844 Rue DUPUIS · Mirabel
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 241,5 m² · constr. 2009 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 596 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596484184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
74005596484184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
499 962 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 799 $ (1 089 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 526 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +4 516 $ | 267 467 $ Poids 34 % |
| 2 | 9968, rue Loranger, Mirabel 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 502 500 $ (2 370 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 494 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 599 056 $ Poids 30 % |
| 3 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −60 453 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 288 067 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, rue des Malards, Saint-Colomban 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 268 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 938 885 $ Poids 23 % |
| 5 | 120, rue Des Sarcelles, Saint-Colomban 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 377 $/m²) 207,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +57 742 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 902 656 $ Poids 20 % |
| 6 | 381, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 271 725 $ (1 349 $/m²) 201,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 142 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 341 711 $ Poids 19 % |
| 7 | 10385, rue du Muscadet, Mirabel 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 516 $/m²) 246,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 723 458 $ Poids 19 % |
| 8 | 250, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 124 $/m²) 251,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 838 $ Poids 16 % |
| 9 | 128, rue Lajeunesse, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 226 000 $ (1 103 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 280 708 $ Poids 12 % |
| 10 | 251, rue Béatrice, Saint-Colomban 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 833 688 $ (4 232 $/m²) 197 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 251 $ · Ajust. superficie +94 160 $ · Ajust. âge −66 695 $ | 938 405 $ Poids 12 % |
| 11 | 13610, rue du Merlot, Mirabel 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 626 $/m²) 203,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +49 639 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 652 595 $ Poids 11 % |
| 12 | , Mirabel 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 955 $/m²) 230,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 782 362 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.