10224 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 104,3 m² · constr. 1958 · terrain 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 340 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596488438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
74005596488438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
498 462 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 602 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 431 004 $ Poids 78 % |
| 2 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 4 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 73 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 602 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 498 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 713 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 386 681 $ Poids 65 % |
| 5 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 447 $ Poids 58 % |
| 6 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 632 387 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 689 121 $ Poids 54 % |
| 8 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 984 m · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 477 $ Poids 49 % |
| 9 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 707 $ Poids 49 % |
| 10 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 936 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 588 $ Poids 48 % |
| 11 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 701 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +53 511 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 500 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 969 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 486 486 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.