10195 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 140,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,3 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 552 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596489205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
74005596489205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 34 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +20 472 $ | 649 574 $ Poids 69 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 859 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 636 015 $ Poids 66 % |
| 3 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 927 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 593 217 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 924 $ Poids 56 % |
| 5 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 874 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 273 735 $ Poids 52 % |
| 6 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 761 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 617 645 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 643 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 700 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 487 631 $ Poids 49 % |
| 8 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 530 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 487 $ Poids 48 % |
| 9 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 617 570 $ Poids 48 % |
| 10 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 471 719 $ Poids 47 % |
| 11 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 471 715 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 340 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.