10205 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 142,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 550 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596489476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
74005596489476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
497 462 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10205, Boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-06-12 · 1 m · Vendu 584 900 $ (4 096 $/m²) 142,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 199 $ Poids 69 % |
| 2 | 9535, rue de la Chouette, Mirabel 2026-02-16 · 891 m · Vendu 595 000 $ (4 369 $/m²) 136,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 619 558 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 134 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 316 683 $ Poids 56 % |
| 4 | 9495, rue de la Chouette, Mirabel 2025-11-26 · 958 m · Vendu 545 000 $ (4 110 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 578 252 $ Poids 53 % |
| 5 | 9700, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-24 · 908 m · Vendu 263 488 $ (1 932 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 901 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −17 127 $ | 266 444 $ Poids 50 % |
| 6 | 15080, rue des Grives, Mirabel 2025-05-16 · 794 m · Vendu 569 000 $ (4 172 $/m²) 136,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 601 901 $ Poids 48 % |
| 7 | 9260, rue des Outardes, Mirabel 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (4 186 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 599 810 $ Poids 48 % |
| 8 | 14585, rue Du Héron, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 356 $ Poids 47 % |
| 9 | 10015, Boul. de Saint-Canut, Mirabel 2025-03-10 · 562 m · Vendu 480 000 $ (3 639 $/m²) 131,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 126 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 638 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 086 $ Poids 46 % |
| 11 | 14569, rue du Héron, Mirabel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 524 995 $ (3 512 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 467 351 $ Poids 45 % |
| 12 | 14529, rue du Héron, Mirabel 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 530 500 $ (3 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 525 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 509 087 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.