10234 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 101,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 324 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596489660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
74005596489660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 923 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 429 033 $ Poids 72 % |
| 2 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 28 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 418 968 $ Poids 72 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 598 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 274 333 $ Poids 62 % |
| 4 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 677 207 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 705 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 385 144 $ Poids 57 % |
| 6 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 996 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 622 709 $ Poids 54 % |
| 8 | 10185, rue Des Hirondelles, Mirabel 2026-06-26 · 720 m · Vendu 489 900 $ (5 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 491 442 $ Poids 54 % |
| 9 | 14490, rue Des Goélands, Mirabel 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 346 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 324 $ Poids 53 % |
| 10 | 9955, Rue des Geais-Bleus, Mirabel 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 448 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 391 $ Poids 52 % |
| 11 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 963 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 025 $ Poids 48 % |
| 12 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 997 m · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 478 478 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.