10025 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
964 100 $
Autre · 3 809 $/m² · 253,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 874 100 $
Rôle antérieur 1 482 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596495033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 700 $
Valeur bâtiment
1 264 400 $
Rôle antérieur
1 482 400 $
ID provincial
74005596495033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14850-14854, rue Dupuis, Mirabel 2026-06-19 · 127 m · Vendu 830 000 $ (3 396 $/m²) 244,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 888 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 14840-14844, rue Dupuis, Mirabel 2025-06-30 · 127 m · Vendu 830 000 $ (3 437 $/m²) 241,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 951 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 10260-10264, rue Albert-Gingras, Mirabel 2025-05-14 · 239 m · Vendu 958 000 $ (4 226 $/m²) 226,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 1 137 711 $ Poids 54 % |
| 4 | 10 200 – 10 204, rue Albert Gingras, Mirabel 2026-02-26 · 329 m · Vendu 740 000 $ (3 568 $/m²) 207,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +81 528 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 948 842 $ Poids 53 % |
| 5 | 10020-10024, rue Albert-Gingras, Mirabel 2026-01-14 · 645 m · Vendu 805 000 $ (3 749 $/m²) 214,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +71 989 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 015 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 10330-10334, rue des Chardonnerets, Mirabel 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 314 $/m²) 244,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 956 173 $ Poids 47 % |
| 7 | 10450, 10452 et 10454, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-01-14 · 895 m · Vendu 822 000 $ (3 830 $/m²) 214,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 077 $ · Ajust. superficie +73 735 $ · Ajust. âge +57 540 $ | 1 029 352 $ Poids 44 % |
| 8 | 10360-10364, rue des Chardonnerets, Mirabel 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 588 $/m²) 214,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 960 404 $ Poids 32 % |
| 9 | 10275-10279, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 855 $/m²) 227 m² · constr. 2014 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 019 410 $ Poids 30 % |
| 10 | 10010, 10012 et 10014, rue Albert-Gingras, Mirabel 2025-01-08 · 662 m · Vendu 250 000 $ (1 164 $/m²) 214,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 339 059 $ Poids 29 % |
| 11 | 38, montée de la Carrière, Saint-Colomban 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 779 $/m²) 266,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 366 784 $ Poids 28 % |
| 12 | 10196, 10198, 10200, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 054 $/m²) 236,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 096 290 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.