10225 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 113,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596580991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
74005596580991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-05-05 · 521 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 470 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Hotte, Saint-Colomban 2026-05-25 · 617 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 421 831 $ Poids 82 % |
| 3 | 241, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-10-17 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 298 851 $ Poids 73 % |
| 4 | 10224, boulevard Saint-Canut, Mirabel 2025-07-16 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 835 $/m²) 104,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 457 978 $ Poids 66 % |
| 5 | 196, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-02-02 · 881 m · Vendu 657 500 $ (6 049 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 945 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 659 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Roger, Saint-Colomban 2025-08-20 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 460 789 $ Poids 55 % |
| 7 | 86, rue des Faucons, Saint-Colomban 2026-05-29 · 960 m · Vendu 729 000 $ (7 446 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 721 885 $ Poids 49 % |
| 8 | 9580, rue des Outardes, Mirabel 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 643 $/m²) 101,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 276 $ Poids 44 % |
| 9 | 10234, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2024-12-09 · 120 m · Vendu 385 000 $ (3 808 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 497 096 $ Poids 39 % |
| 10 | 9470, rue de la Chouette, Mirabel 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 136 $ Poids 36 % |
| 11 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 606 $ Poids 36 % |
| 12 | 9620, rue des Outardes, Mirabel 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 005 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 274 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 508 508 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.