10000 Rang LA FRESNIERE · Mirabel

Valeur estimée

215 600 $

Autre · constr. 1968 · terrain 12 042,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 215 600 $

P10 90 500 $P90 782 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 042,9 m²

Frontage

95,7 m

CUBF

4834

Usage

Station de contrôle de la pression de l’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

138 500 $

72 %

28 %

Terrain 99 800 $Bâtiment 38 700 $

Rôle antérieur 115 700 $ +19.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

604639450800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 800 $

Valeur bâtiment

38 700 $

Rôle antérieur

115 700 $

ID provincial

74005604639450800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

215 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

133

Prix médian

500 000 $

$/m² médian

4 073

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

Vaut plus que 0 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021155 700 $

2022170 100 $+9 %

2023168 700 $-1 %

2024173 300 $+3 %

2025191 500 $+11 %

2026215 600 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1880, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac

2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 018 974 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →