10382 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
669 200 $
Autre · 3 911 $/m² · 171,1 m² · constr. 1982 · terrain 63 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 152,1 m²
Frontage
134 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 528 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604826442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
74005604826442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10426, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-08-07 · 760 m · Vendu 810 000 $ (4 844 $/m²) 167,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 899 469 $ Poids 27 % |
| 2 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 501 796 $ Poids 22 % |
| 3 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 731 123 $ Poids 15 % |
| 4 | 9015, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 665 $/m²) 179 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 777 128 $ Poids 14 % |
| 5 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 316 789 $ Poids 11 % |
| 6 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +34 540 $ | 799 640 $ Poids 8 % |
| 7 | 9160, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 695 $/m²) 175,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 876 $ Poids 4 % |
| 8 | 5105-5107, rue Berthelot, Mirabel 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 742 000 $ (5 121 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 877 $ · Ajust. superficie +67 082 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 881 090 $ Poids 3 % |
| 9 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 713 700 $ Poids 2 % |
| 10 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 763 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 11521, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 185 $ Poids 1 % |
| 12 | 2631, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (4 260 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +69 437 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 791 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.