10380 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
673 300 $
Autre · 2 960 $/m² · 227,5 m² · constr. 1980 · terrain 48 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 106,5 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 566 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604846024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
74005604846024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10286, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 235 $/m²) 268,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 810 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 600 756 $ Poids 36 % |
| 2 | 9055, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 485 091 $ Poids 5 % |
| 3 | rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 173 950 $ (802 $/m²) 217 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 193 077 $ Poids 3 % |
| 4 | 9131, Rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 959 $ Poids 2 % |
| 5 | 12931-12933, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, chemin Fresnière, Saint-Eustache 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 849 500 $ (4 415 $/m²) 192,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 488 $ · Ajust. superficie +77 488 $ · Ajust. âge +84 950 $ | 1 046 427 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.