10955 Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
830 100 $
Autre · 6 877 $/m² · 120,7 m² · constr. 1975 · terrain 227 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 100,8 m²
Frontage
213,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 300 $
Rôle antérieur 1 007 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
604963305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
944 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
1 007 900 $
ID provincial
74005604963305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4600, montée Rochon, Mirabel 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 874 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 495 720 $ Poids 40 % |
| 2 | 11230, Rang de La Fresnière, Mirabel 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 111 $/m²) 133,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 641 $ Poids 25 % |
| 3 | 10800, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-04-08 · 703 m · Vendu 390 000 $ (3 415 $/m²) 114,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 505 173 $ Poids 18 % |
| 4 | 9035-9037, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 679 000 $ (5 272 $/m²) 128,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 652 592 $ Poids 4 % |
| 5 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 489 284 $ Poids 4 % |
| 6 | 9605-9607, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (5 138 $/m²) 97,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +95 886 $ · Ajust. superficie +60 111 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 605 907 $ Poids 3 % |
| 7 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 162 046 $ Poids 3 % |
| 8 | 10090, Rang de La Fresnière, Mirabel 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 361 $/m²) 133 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 671 837 $ Poids 3 % |
| 9 | 9239, rue Dumouchel, Mirabel 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 991 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 516 $ Poids 3 % |
| 10 | 8980, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 578 500 $ (5 396 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 710 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 673 786 $ Poids 2 % |
| 11 | 8900 et 8902, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-12-20 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 096 $/m²) 104 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 621 212 $ Poids 2 % |
| 12 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 551 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.