6350 Rang ST JOACHIM · Mirabel
Valeur estimée
1 083 900 $
Autre · 7 543 $/m² · 143,7 m² · constr. 2012 · terrain 362 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 359,2 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 632 300 $
Rôle antérieur 1 316 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605007269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 214 100 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
1 316 700 $
ID provincial
74005605007269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11390, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 746 385 $ Poids 18 % |
| 2 | 11521, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 322 $ Poids 16 % |
| 3 | 4600, montée Rochon, Mirabel 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 874 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 651 $ Poids 4 % |
| 4 | 5105-5107, rue Berthelot, Mirabel 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 742 000 $ (5 121 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 877 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 874 005 $ Poids 2 % |
| 5 | 11230, Rang de La Fresnière, Mirabel 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 111 $/m²) 133,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 416 $ Poids 2 % |
| 6 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 122 $ Poids 1 % |
| 7 | 9126, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 138 932 $ (1 091 $/m²) 127,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +13 893 $ | 174 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 9035-9037, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 679 000 $ (5 272 $/m²) 128,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 743 772 $ Poids 1 % |
| 9 | 10426, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (4 844 $/m²) 167,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −56 923 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 922 199 $ Poids 1 % |
| 10 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 982 $ Poids 1 % |
| 11 | 9130, Place des Patriotes, Mirabel 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 678 500 $ (5 322 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 893 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 916 348 $ Poids 0 % |
| 12 | 7911, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 276 $/m²) 138,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.