Rang ST ETIENNE · Mirabel
Valeur estimée
539 700 $
Autre · terrain 34 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 092,4 m²
Frontage
324,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 44 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605045241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
74005605045241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 300 $ Poids 26 % |
| 2 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 25 % |
| 3 | 11350, Route Arthur Sauvé, Mirabel 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (1 922 $/m²) 406,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +72 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 462 $ Poids 22 % |
| 4 | 10651, rang Saint-Étienne, Mirabel 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 22 % |
| 5 | 11390, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 21 % |
| 6 | 11521, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 20 % |
| 7 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 004 $ Poids 14 % |
| 8 | 4600, montée Rochon, Mirabel 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 874 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 10 % |
| 9 | 10185, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 243 839 $ Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 738 $ Poids 10 % |
| 10 | 10696, rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 876 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 8 % |
| 11 | 10971, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 6 % |
| 12 | rang de la Fresnière, Mirabel 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 524 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.