10750 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 8 576 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 39 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 865,6 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 675 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605159080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
74005605159080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 1 m · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 004 $ Poids 47 % |
| 2 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 984 m · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 859 $ · Ajust. âge +22 959 $ | 726 400 $ Poids 36 % |
| 3 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 494 892 $ Poids 2 % |
| 4 | 5100, rue Berthelot, Mirabel 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (6 382 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 672 742 $ Poids 1 % |
| 5 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 725 $ Poids 1 % |
| 6 | 7451, Rue du Rio, Mirabel 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 487 000 $ (5 214 $/m²) 93,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 350 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 557 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 344 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 8836, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 300 500 $ (2 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 737 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +13 523 $ | 373 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 12761, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 10990, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (719 $/m²) 90,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 13000, côte des Bouchard, Mirabel 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 691 000 $ (6 525 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −27 640 $ | 627 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 5090, rang St-Joachim, Mirabel 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (6 883 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 695 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.