6185 Rang ST JOACHIM · Mirabel
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 179,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 387,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 521 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605183360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
74005605183360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 555 m · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 097 $ Poids 73 % |
| 2 | 11521, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 961 m · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 134 $ Poids 53 % |
| 3 | 11501, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-15 · 937 m · Vendu 150 750 $ (760 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 156 650 $ Poids 15 % |
| 4 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 10426, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 810 000 $ (4 844 $/m²) 167,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 941 034 $ Poids 0 % |
| 6 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 12 801, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 922 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 747 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.