6140 Rang ST JOACHIM · Mirabel
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 125,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 460 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605191676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
74005605191676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 638 m · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +76 530 $ | 883 070 $ Poids 72 % |
| 2 | 11390, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-09-22 · 669 m · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 819 $ Poids 65 % |
| 3 | 4600, montée Rochon, Mirabel 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 874 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 547 575 $ Poids 8 % |
| 4 | 11230, Rang de La Fresnière, Mirabel 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 111 $/m²) 133,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 951 $ Poids 2 % |
| 5 | 10800, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-04-08 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 415 $/m²) 114,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 540 499 $ Poids 2 % |
| 6 | 13000, côte des Bouchard, Mirabel 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 691 000 $ (6 525 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 619 $ · Ajust. âge +31 095 $ | 785 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 13140, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 626 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 7911, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 276 $/m²) 138,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 13140, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 101 170 $ (999 $/m²) 101,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 411 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +8 094 $ | 141 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 13381, Côte des Corbeil, Mirabel 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 023 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 9370, rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 534 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +56 916 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 650 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.