6145-6147 Rang ST JOACHIM · Mirabel
Valeur estimée
1 163 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 300,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 500 $
Rôle antérieur 755 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605192655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
754 100 $
Rôle antérieur
755 700 $
ID provincial
74005605192655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5135, Rue Berthelot, Mirabel 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (2 567 $/m²) 284,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 003 151 $ Poids 2 % |
| 2 | 10286, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (2 235 $/m²) 268,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.