10900 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 364 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605198082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
74005605198082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 581 m · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge +15 306 $ | 753 902 $ Poids 78 % |
| 2 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 408 m · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 754 329 $ Poids 37 % |
| 3 | 5100, rue Berthelot, Mirabel 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (6 382 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 699 578 $ Poids 2 % |
| 4 | 4600, montée Rochon, Mirabel 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 874 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 463 512 $ Poids 1 % |
| 5 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 513 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 13000, côte des Bouchard, Mirabel 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 691 000 $ (6 525 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 654 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 12761, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 524 954 $ Poids 1 % |
| 8 | 5090, rang St-Joachim, Mirabel 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (6 883 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 724 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 10800, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-04-08 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 415 $/m²) 114,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 476 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 13270, côte des Corbeil, Mirabel 2025-12-30 · 3.6 km · Vendu 249 748 $ (2 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 163 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +12 487 $ | 290 623 $ Poids 0 % |
| 11 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 10990, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (719 $/m²) 90,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.