10361 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 104,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 392 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605203458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
74005605203458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 663 m · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 726 394 $ Poids 34 % |
| 2 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −15 306 $ | 719 571 $ Poids 28 % |
| 3 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 493 787 $ Poids 6 % |
| 4 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 043 $ Poids 4 % |
| 5 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 538 $ Poids 3 % |
| 6 | 7451, Rue du Rio, Mirabel 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (5 214 $/m²) 93,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 350 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 581 806 $ Poids 2 % |
| 7 | 8836, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 300 500 $ (2 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 737 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 371 462 $ Poids 2 % |
| 8 | 4600, montée Rochon, Mirabel 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 874 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 442 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 5100, rue Berthelot, Mirabel 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 635 000 $ (6 382 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 670 668 $ Poids 0 % |
| 10 | 13000, côte des Bouchard, Mirabel 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 691 000 $ (6 525 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −62 190 $ | 623 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 10800, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-04-08 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 415 $/m²) 114,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 459 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 10990, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (719 $/m²) 90,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.