10341 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 87,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605204210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
74005605204210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 698 m · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 673 364 $ Poids 34 % |
| 2 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 458 045 $ Poids 5 % |
| 3 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 673 $ Poids 3 % |
| 4 | 7451, Rue du Rio, Mirabel 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (5 214 $/m²) 93,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 350 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 538 789 $ Poids 2 % |
| 5 | 10696, rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (4 876 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 448 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 5100, rue Berthelot, Mirabel 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (6 382 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −37 653 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 618 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 10990, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (719 $/m²) 90,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 12761, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 465 138 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.