10155 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
401 700 $
Autre · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3716
Usage
Station de contrôle de la pression du pétrole
Valeur au rôle 2026 — composition
7 500 $
Rôle antérieur 7 600 $ -1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605208175800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
74005605208175800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
572 340 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-15 · 667 m · Vendu 243 839 $ Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 738 $ Poids 55 % |
| 2 | 10951, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 20 % |
| 3 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 788 004 $ Poids 17 % |
| 4 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 530 $ | 841 830 $ Poids 13 % |
| 5 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (2 130 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 797 $ Poids 12 % |
| 6 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 866 487 $ Poids 12 % |
| 7 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 039 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 213 $ Poids 11 % |
| 8 | 7681, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 83 578 $ Ajust. marché +7 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 995 $ Poids 10 % |
| 9 | 7911, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 276 $/m²) 138,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 649 $ Poids 9 % |
| 10 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 650 $ Poids 9 % |
| 11 | 11350, Route Arthur Sauvé, Mirabel 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 782 000 $ (1 922 $/m²) 406,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +72 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 932 662 $ Poids 8 % |
| 12 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 615 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.