10481 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 168,2 m² · constr. 1916 · terrain 2 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 512 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605223162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
74005605223162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 730 968 $ Poids 33 % |
| 2 | 11521, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 236 $ Poids 23 % |
| 3 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 213 168 $ Poids 8 % |
| 4 | 11501, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 150 750 $ (760 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 152 205 $ Poids 4 % |
| 5 | 7911, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 276 $/m²) 138,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 386 512 $ Poids 3 % |
| 6 | 8406, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-09-22 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 603 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 581 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 8406, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 603 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 8500, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 8464, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-02-25 · 3.7 km · Vendu 556 900 $ (3 969 $/m²) 140,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 151 $ · Ajust. superficie +55 372 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 660 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 12480, Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 835 000 $ (4 670 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 726 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 8462, rue Siméon-Lamarche, Mirabel 2025-03-25 · 3.7 km · Vendu 535 700 $ (3 907 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 754 $ · Ajust. superficie +60 760 $ · Ajust. âge −53 570 $ | 614 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 12390, rue Jean-Baptiste-Normand, Mirabel 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 899 900 $ (4 524 $/m²) 198,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −69 449 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 751 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.