10711 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 262 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605251787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
74005605251787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11291, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 765 300 $ (6 761 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −19 132 $ | 723 858 $ Poids 58 % |
| 2 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 284 m · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 731 057 $ Poids 38 % |
| 3 | 11390, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −49 545 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 090 $ Poids 21 % |
| 4 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 496 861 $ Poids 2 % |
| 5 | 8454, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 343 $ Poids 1 % |
| 6 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 061 $ Poids 1 % |
| 7 | 8836, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2024-03-22 · 3.0 km · Vendu 300 500 $ (2 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 737 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 373 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 5100, rue Berthelot, Mirabel 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (6 382 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 675 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 7451, Rue du Rio, Mirabel 2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 487 000 $ (5 214 $/m²) 93,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 350 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 588 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 13000, côte des Bouchard, Mirabel 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 691 000 $ (6 525 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −65 645 $ | 627 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 4600, montée Rochon, Mirabel 2026-03-17 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (3 874 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 444 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 12761, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.