10771 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 245,7 m² · constr. 1870 · terrain 5 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126,9 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 433 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605261574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
74005605261574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 130 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 417 $ Poids 10 % |
| 2 | 6740, rang St-Joachim, Mirabel 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 039 $/m²) 220,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 700 $ Poids 9 % |
| 3 | 11501, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 150 750 $ (760 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 181 648 $ Poids 7 % |
| 4 | 8901, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ (4 152 $/m²) 234,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 980 642 $ Poids 1 % |
| 5 | 5135, Rue Berthelot, Mirabel 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (2 567 $/m²) 284,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −49 668 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 801 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 10286, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 600 000 $ (2 235 $/m²) 268,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.