10741 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605270934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
74005605270934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10750, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-12-06 · 315 m · Vendu 610 000 $ (6 428 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 702 264 $ Poids 42 % |
| 2 | 6970, Rang Saint-Joachim, Mirabel 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 478 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 5100, rue Berthelot, Mirabel 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (6 382 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 647 884 $ Poids 1 % |
| 4 | 12761, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 13000, côte des Bouchard, Mirabel 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 691 000 $ (6 525 $/m²) 105,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 810 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 601 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 8935, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 7451, Rue du Rio, Mirabel 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 487 000 $ (5 214 $/m²) 93,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 350 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 542 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 10696, rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 876 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 362 $ Poids 0 % |
| 9 | 5090, rang St-Joachim, Mirabel 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (6 883 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 668 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 10990, rang de la Fresnière, Mirabel 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (719 $/m²) 90,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 13270, côte des Corbeil, Mirabel 2025-12-30 · 3.7 km · Vendu 249 748 $ (2 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 163 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +12 487 $ | 270 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 13140, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 493 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.